1万公积金可以贷款多少（1万公积金可以贷款多少买房）

公积金有1万可以贷多少买房？住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

住房公积金贷款是什么？

住房公积金贷款是指当地住房公积金管理中心委托商业银行向在职职工和在职期间缴纳住房公积金的退休职工发放的住房抵押贷款。目前，我国正在大力实施住房公积金贷款政策，要求地方政府、公积金、房地产按照规定实施公积金贷款政策，确保公积金存款人员快速方便地申请住房公积金贷款。

公积金贷款有什么好处？

目前，我国住房公积金贷款制度日益完善，其优势也很明显。优点1：住房公积金贷款的利率远低于商业贷款，可以节省大量的贷款利息。第二，住房公积金贷款首付较低，还款方式灵活。第三，公积金贷款对所购房屋的限制较小。第四，公积金贷款的最长期限可达30年，月供压力小，住房年限灵活。综上所述，住房公积金贷款有很多好处。

一万公积金能借多少钱买房？

公积金有1万余额，可贷额度会根据借款人的实际情况以及当地政策等决定。不同贷款人的可贷额度不同，无法具体回答。一般来讲，个人资信状况，如：还款能力、固定收入、征信情况、年龄情况、固定资产等；以及当地政策等有关。例如：广州公积金贷款额度计算公式为，额度=账户余额×8 月缴存额×到退休年龄。也就是说，借款人是女性，今年25岁。目前，公积金处于存款状态，余额1万元，月存款700元，退休年龄55岁。最多可以贷款：1万元×8 700×30×12=33.2万。

如何计算自己的公积金能借多少钱？

有两种方法可以计算住房公积金贷款：

一、按还贷能力计算公式

{(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月存款)×还贷能力系数-借款人现有贷款月还款总额}×贷款期限(月)。

使用配偶配额:{(夫妻月薪总额 夫妻所在单位住房公积金月存款)×还贷能力系数-夫妻现有贷款月还款总额}×贷款期限(月)。还款能力系数为月薪总额的40%=月缴公积金÷(单位存款比例 个人存款比例)。

二、按最高限额

使用住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元；使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元。使用住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常支付住房公积金，贷款最高限额为50万元；使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常支付住房公积金，贷款最高限额为70万元。员工或配偶申请贷款时正常支付月住房补贴的，按照正常支付补充住房公积金的规定执行。计算的贷款金额保留至1000人，1000人以下不为零。