买房怎么贷款（买房怎么贷款比较划算）

接下来，小白将谈谈贷款购房的全过程：

1.锁定区域和房地产

区域越繁荣越好，房地产质量越高越好。这两者需要结合买家的钱包大小和工作和生活的活动半径进行综合选择。选择一个好的区域，然后一个接一个地运行。

2.支付意向金，锁定房号

对于售楼处来说，支付意向金是一种交易，售楼处的内部销售控制是以意向金为前提的。毕竟交钱不买房的概率比较小。

3.查询个人信用信息，银行流水

银行能否给你的购房提供贷款，主要依据就是征信情况和收入情况；征信不行，你想贷款买房都是做梦，但是售楼处的办法还是有的，你在售楼处额外花过这部分钱吗？

4、支付定金

基本上就是把买房的事情定下来，然后想违约，就得交违约金。

5.支付首付款，签订合同

办理银行贷款审批流程，支付20%至30%的首付，也可能是首付分期付款的一部分。毕竟，首付分期付款很常见，销售办公室宣传海报。

6.合同网签备案

备案合同一签，房子就已经在法律层面属于你了，不管房子交不交房，能不能按时交房。

7.签订银行贷款合同

8.交房，办理收房手续

买房最开心的是物业管家通知收房。

9、验房

有点像拆盲盒。好的是你自己的房子，坏的是你自己的房子。就像漏水一样，楼上楼下的邻居都不漏水。你家漏水。你觉得怎么样？

10、缴纳契税

契税缴纳越早越好。毕竟二手房买卖的时候，每个城市的增值税都要看转让年限。

11.还清抵押贷款，房地产局撤销抵押贷款

基本上，操作是联系银行预约还款，去银行还清贷款，然后去房地产局取消抵押贷款。这时，你可以随意处理房子，房子终于属于你了！

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