房贷逾期（房贷逾期一天会怎么样）

对于购房者来说，住房贷款确实为购房者提供了很多便利和经济压力。现在越来越多的人选择贷款买房。然而，一些购房者不可避免地会因为各种原因而逾期还款，如忘记还款和资金运作。然而，逾期抵押贷款的后果非常严重。购房者应尽量避免逾期抵押贷款。逾期抵押贷款的后果是什么？如何处理逾期抵押贷款？

1、逾期还款的后果是什么？

1.个人信用不良记录

一旦抵押贷款逾期，贷款银行可以看到你的逾期还款记录，无论是商业贷款还是公积金贷款。

如果是严格的银行，即使你只逾期一天，银行也会将逾期情况输入央行的信用调查系统。一旦逾期记录进入信用调查系统，将严重影响未来每个人申请信用卡或贷款。即使你能得到贷款，贷款金额也会大大降低。

2.罚息和滞纳金

如果抵押贷款逾期，银行将通过电话或短信提醒借款人还款。逾期还款将产生罚款利息。

不同贷款银行的罚息力度不同，基本上在原贷款利率的基础上加收30%-50%。

一般来说，银行会给你7天的时间来弥补欠款，如果你能在7天内弥补所有的资金，那么就不会有滞纳金。但如果超过7天，银行将收取罚款利息和滞纳金。

3.查封抵押财产的风险

银行一般在抵押合同中设置违约条款，要求借款人一次性偿还全部贷款本息，连续三次或六次逾期还款。

如果买方的抵押贷款超过3个月，银行将根据贷款合同和担保合同向法院提起诉讼。法院将采取财产保全等措施，冻结贷款人和担保人所有银行账户上的存款，查封抵押财产。

二、如何避免房贷逾期？

1.记住贷款还款日期

查看贷款合同上的还款日期和还款金额，知道何时还款，还多少钱。

2.充分利用自动还款

许多银行卡提供自动扣除功能，可以绑定储蓄卡，并在到期前三天自动还款。前提是确保这张卡有钱，否则自动还款失败，你忘记还款，然后贷款逾期还款。

3.保留足够的还款金额

每月收到工资后，将部分存入还款账户，提前存入足够的还款金额，避免在还款日全额扣除，逾期几元。

三、如何解决房贷逾期问题？

1.延长贷款期限

事故不能按时还款的，可以向银行申请延长贷款期限。银行还规定，短期贷款延期不得超过原贷款期限，中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期不得超过三年。

2.申请还款期限

如果买方因其他原因无法按时偿还贷款，应提前一个月向贷款银行申请贷款延期。银行核实后，将适当延长抵押贷款期限，减少月供。许多银行可以申请抵押贷款。当借款人无法偿还贷款时，他们可以暂时向银行解释情况并申请还款延期。延期时间可由借款人自行确定，但不得超过银行规定的最长期限，延期时间通常只能申请一两次。

3.寻求亲友的帮助

如果你真的没有足够的资金偿还贷款，你可以向亲戚和朋友寻求帮助，暂时解决你的困难，并在将来有钱后返还贷款。尽量不要断供抵押贷款。如果长期断供，房子很可能会被拍卖。