富豪创业艰辛历程,首富来了从创业到富豪

　　现在很多人都梦想成为租船人。在互联网上，一对夫妇的包机成为热门。现实中，很多80后、90后的租房者，靠的是父母留下的资产。比如他们家里有几十套房子，自然可以成为承租人。 　　

　　如果从零开始，30岁的你是如何成为租船人的？其实这个例子也不是没有。比如中国首富李嘉诚就是这么做的。李嘉诚14岁的父亲去世，他被迫在一家茶馆打工。22岁时，他向叔叔庄静安借了4.5万元开始创业。30岁时，李嘉诚是年租金1000万元的超级包租婆。 　　

　　李嘉诚出生于1928年。他30岁的时候，还是1958年。那时候一千万是什么概念？你可以自己思考。mainland China万元人民币的兴起还是在上世纪80年代。20世纪50年代，李嘉诚每年收取1000万的租金。那么李嘉诚是怎么做到的呢？ 　　

　　李嘉诚14岁时父亲去世，被迫辍学。那时候他们一家人都在香港生活，日子过得很惨淡。李嘉诚是他家的长子。为了养家，他被迫在一家茶馆工作。工作几年后，他去了叔叔的钟表店打工。后来李嘉诚离开了叔叔的钟表店，于是自己去打工。后来，他在一家塑料厂找到了一份推销员的工作。 　　

　　那时候李嘉诚每天的工作就是拿着塑料桶满大街的卖。这是非常艰苦的工作。李嘉诚当时不善言辞，但他足够努力，所以他的表现一直是厂里最好的。 　　

　　李嘉诚在工作的时候就开始关注工厂的运营。当时李嘉诚非常看好塑胶行业的发展。当时老百姓用的桶不是木桶就是铁桶，都很重。李嘉诚塑料被认为很轻，优势明显。 　　

　　22岁时，李嘉诚积累了一些经验，决定创业。当时李嘉诚没有资本，就找到了叔叔庄静安。那时候，庄静安已经是香港百万富翁了。于是他支持了李嘉诚的第一只基金。 　　

　　试想一下，如果没有叔叔的帮助，李嘉诚攒下几万块钱去创业是很难的。当时香港平均工资100元左右，但我叔叔一次给了李嘉诚45000元。换句话说，当时的4.5万元差不多等于今天的几千万。 　　

　　60年代在香港铜锣湾买的商铺，每个大概几万块钱，现在一个能卖几千万。你可以想象这是什么概念。 　　

　　如果今天有人能借给你几千万，大多数人的成功时间肯定会大大缩短。所以要想成功，第一步就是要高尚。 　　

当然有了贵人还不够，你还必须足够努力。李嘉诚开了塑料工厂，最初的时候他非常能够吃苦，常常跟着工人一起在流水线上干活。李嘉诚当时毫无老板的架子，自己当老板，同时也是工人，还要负责销售的工作。

不过一个人只有努力是不够的，努力只能保证你的下限，而你的上限就需要你的聪明才智了。李嘉诚选中了塑料这个行业果然没错，当时塑料行业发展迅速。李嘉诚拿到了很多订单，赚到了不少钱。

有一天李嘉诚在市场上发现了一种塑料花，觉得品质非常好。于是李嘉诚就有了生产塑料花的想法。不过李嘉诚实验了很久也做不出来，后来一打听这是一家意大利工厂生产的。于是李嘉诚就跑到了意大利，他假装到这个工厂打工，然后在这个工厂偷偷学习了1个礼拜。

1个礼拜之后，李嘉诚辞掉了工作回到了香港，开始大规模生产塑料花，一跃成为了香港塑料花之王。这个事情也说明，有的时候成功还需要一点点的不折手段。那个时代没有什么知识产权的概念，所以李嘉诚这么做也是无可厚非，只是在道义上有点说不过去。

这个时候李嘉诚已经在商界站稳脚跟了，当时距离年收租1千万还是有距离的。那个时候香港的租金回报率还是比较高的，当时收租率一般可以达到10%。今天的收租回报率一般只有2%到3%，那个时候则高得多。

也就是说那个时候要年收租1千万，你大约需要价值1个亿的物业。从塑料花大王到亿万富豪，还是有很大距离。那么李嘉诚又如何完成最后一步呢？

那就是依靠地产了。50年代的时候，香港人口暴涨，房子的需求非常大。不过最初李嘉诚并没有做房地产，而是选择做商业地产。当时人口增加，不仅仅让房子需求增加，开工厂的工业大厦需求也是不断增加。

李嘉诚在50年代靠着塑料花赚到一些钱之后，就开始投资工业大厦。最初李嘉诚不过是投资几百万去盖了两栋工业大厦。后来李嘉诚就把收到的租金继续用来投入盖楼，另外再加上自己在塑料生意上赚到的钱，李嘉诚拥有的工业大厦就越来越多。

这个时候李嘉诚发现地产是有周期性的，有的时候售价高，有的时候售价低。于是李嘉诚就开始在高位把工业大厦卖掉，然后如果市场处于低迷的时候他就持有收租，等到市场行业好的时候他就一次性卖掉。对于那些租金可以不断上涨的大厦，李嘉诚就一直拿在手中不卖。

靠着这样的办法，到了30岁的时候，李嘉诚手里已经有价值上亿的物业了，一年可以收租1千万了。李嘉诚后来说自己30岁的时候赚到的钱就足够家里人用一辈子了。其实这句话真的不是随便说说。

即使30岁李嘉诚以后不做其他生意，单单是当年那些物业的增值，到现在事业也得过百亿了。李嘉诚后来曾经说，自己一生发展最快的时候，其实也是那几年。

所以说如果今天也想在30岁之前就成就财富自由，那么你必须有这几个条件，第一个是贵人相助，第二个是自己的能力，这包括了眼界、努力、聪明、坚持等等。第三个就是需要灵活变动，甚至说不折手段。

当然这个世界上可以有这些条件的人，其实是寥寥无几的。