信用卡负债多少不能申请房贷（信用卡负债多少不能申请房贷结清后可以么）

无论是公积金贷款买房，还是商业贷款买房，如果信用卡欠款较多，都会影响抵押申请。

住房贷款有三种方式：纯公积金贷款、商业贷款、组合贷款（商业贷款和公积金贷款）

无论如何，抵押贷款银行都会查询您的信用报告，包括信用卡欠款，即信用卡负债，这是银行评估的主要因素之一。如果你的信用卡负债很大，抵押贷款将被直接拒绝，然后银行会通知你偿还信用卡欠款，然后申请抵押贷款。一般来说，抵押贷款银行将要求客户的信用卡负债控制在10%左右。如果超过银行的比例，银行将怀疑客户正在用信用卡买房。因为当银行发行信用卡时，在客户服务部门签订接收合同时，明确写道：信用卡不能用于投资、买房和买车。所以你买房子或买车是银行禁止的。

此外，信用卡欠款影响抵押贷款的另一个原因是：银行担心客户的信用卡债务太大，再加上抵押贷款的压力，将导致无法偿还，未来抵押贷款逾期。如果客户的抵押贷款逾期，抵押贷款银行收回成本的可能性将会降低。虽然在最后一步，银行可以拍卖客户的财产，但这种操作既耗时又耗时，而且执行成本也很高。银行这样做的目的也是为了避免未来的风险。

然而，对于客户来说，如果他们能使用信用卡中的资金，买房并支付首期款确实是一件好事，但这种方法是不可行的，除非主要贷款人发生变化。否则，在申请抵押贷款时，抵押贷款银行将查询夫妻双方的信用报告。如果发现夫妻双方的信用卡负债过大，抵押贷款将被拒绝。如果信用卡负债不大，只使用一小部分，如10万张信用卡，你每月使用1万张，银行会考虑你的生活需求。毫无疑问，你正在用信用卡买房子。此外，抵押贷款最初是一种抵押贷款，审计相对宽松。

然后我们再扩展一点，信用卡欠款不好，所以网上贷款更糟，如果信用调查有网上贷款，银行会让你提前结算，否则抵押贷款会直接拒绝。然后，在您结算网上贷款后，让平台打开结算证书，然后申请抵押贷款，将通过审核。

另外，给你一个建议。如果信用卡负债比较大，建议买新房或者期房，不要买二手房。因为从房贷审核的角度来看，新房或期房的审核比二手房宽松。

因此，综上所述，如果信用卡欠款较多，肯定会影响公积金贷款买房。如果欠款不多，可以控制在10%左右，影响不大，但要看房贷银行的政策。