买房贷款流程（买房贷款流程和步骤）

买房是生活中的一件大事。他涉及的金额很大，对个人的要求也很高。这可能会影响你的余生。

事实上，买房的过程并不复杂底要走哪些步骤，以买新房办理按揭贷款为例：

1、确认购房资格。如果你想在哪个城市买房，你应该了解当地的购房限制政策，提前检查你的信用报告，看看你是否有资格买房。虽然你已经预订了半年多，但你不能购买不符合条件的房子。

第二，看房子，我相信大多数人看房子更谨慎，毕竟，钱不是一个小数目，看更多，问同事、朋友、亲戚和家人的意见，根据自己的条件选择最喜欢的房地产。

第三，交定金，交钱前一定要考虑清楚。交钱开收据后很难拿回来。当然，如果开放商违约，钱就能拿到。如果你违约了，钱就浪费了。

四、支付首付，支付定金一般开发商会给您准备材料清单，包括准备户口簿、身份证、结婚证（未婚）、收入证明、信用报告、银行流量表等。把这些材料拿到开发商支付首付的地方，这样就可以节省旅行。

5、签订购房合同。一般来说，在支付首付款后，您还需要输出支付卡的流量，然后签订购房合同。顺便说一句，签订委托协议，将准备好的材料交给销售办公室负责相关业务的人。以后委托他们做其他锁。不要自己跑。

六、办理抵押贷款，一般贷款包括公积金贷款和商业贷款，一般流程相似。拿着你自己的各种材料（你需要提交还款银行卡和复印件），去确定的银行申请贷款。

七、办理公证，这一步可以选择不办理，以后只要用你的地方随时跑。如果你没有时间去公证处，也不麻烦，拿准备好的材料去公证，也要花几百元，以后只要开放商能做他为你做，不需要来回跑。

八、等待交房，所有流程完成后等待银行贷款，贷款下来后开始还月供，没有别的就等交房。

九、缴费、纳税、房屋验收交付后，还要缴纳契税和维修基金，这两笔钱是必须缴纳的。以后是装修、物业费等后期费用。

如果是抵押贷款的上述过程，除了公证外，其他过程是必不可少的，每一步都必须自己运行。当然，有很多细节，没有仔细解释，但大的过程可能很多，基本上整个过程都是开发商欠鼻子跑。

不要被网上说房子，去银行审查他们的贷款资格，然后支付定金支付首付，什么合同必须注意贷款不能全额退还首付等胡说八道。我觉得这是非常合理的，但在现实中，谁不支付首付，然后去贷款审计，只要拿身份证银行可以给你审计贷款，购买合同是一个固定的模板，谁可以随意添加合同的条款。