贷款还款方式（贷款还款方式有哪些）

现在很多人选择贷款买房。毕竟，在每年近6%的通货膨胀率下，如果他们赶不上通货膨胀率，他们只能通过贷款尽可能减轻眼前的购房压力！那么你知道还房贷的方式有哪些吗？哪种方式最划算？让我们看看！

贷款买房主要有三种还款方式，等额本息，等额本金，一次性还本付息。

1.每月等额本息还款。这种还款方式在贷款期限内，每月还款金额相同。这有助于记住还款金额，并计划收入和费用。

2.每月等额还本。这种还款是本金在整个还款期内的平均分摊，利息按贷款本金余额每天计算。这种还款方式每月还款金额不同，每月减少。这种借款人在贷款初期还款能力强，希望在还款初期还款较大，以减少利息支出。

3、一次性还本付息。这种还款方式可以办理的贷款期限有限定，一般只能申请一年内的贷款。初期没有还款压力，但是到了还款期限。压力较大。除非有绝对的把握可以在还款期限内可以还清贷款，不然不建议选择这种还款方式。

抵押贷款有两种计算方法，即等额本息还款法和等额本金还款法；

1.等额本息还款法是指贷款本金总额与本金总利息平均分配到还款期的每个月。目前，选择这种还款方式的人越来越多；

等额本息还款法计算公式：月供=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)〕÷〔(1+月利率)－1〕；

2.等额本金还款法是指将贷款本金总额平均分配到还款期的每个月，并支付上月还款日至本月还款日的利息；

等额本金还款法计算公式:月供=(贷款本金)÷还款月数+(本金-已归还本金累计金额)×每月利率；

与两种还款方式相比，等额本金还款方式的利息较少，但早期还款金额较大，压力大于等额本息还款方式。

以上是抵押贷款的还款方式和抵押贷款的计算方法。对于不同的还款方式，买家可以根据自己的财务实力选择合适的方式来减轻自己的压力。