我要贷款 项目贷款需要提供什么资料

其实很多人会根据自己的情况选择不同的贷款方式。贷款的方式有很多，比如公积金贷款、商业贷款、按揭贷款等。在计算抵押贷款时，很多人会使用抵押计算器，他们自己无法计算。抵押贷款是一种常见的贷款方式。那么我们来介绍一下如何计算住房抵押贷款的成本。住房抵押贷款程序？

01房屋按揭申请条件

一般来说：有有效身份证和婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；收入稳定；所购房屋的商品房买卖合同或意向书；有支付所购房屋首付款的能力；在银行开立个人结算账户并有有效担保。上述条件满足后，即可向银行提交申请材料，由银行审核决定是否放款。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1。申请人及配偶的身份证、户籍原件及复印件(申请人及配偶不属于同一户籍的，需附结婚证)。2.原始采购协议。3.房价款30%以上的预收款收据原件及复印件各一份。4、申请人家庭收入证明材料及相关资产证明，包括工资单、个人所得税申报表、单位出具的收入证明、银行存单等。5.开发商的一个收款账号。

02房屋按揭贷款费用怎么算？

到期一次还本付息法这种方法只适用于期限在一年之内贷款。平均资本偿还法。这种方式，第一个月还款金额较高，然后逐月递减。等额本息还款法。按照贷款期限，贷款本息平均分成几等份，每月还款额相同。等比递增还款法将还款期分为几个时间段，其中每月还款额相同，但下一个时间段的还款额较上一个时间段增加固定比例。等额递增还款法与第四种方法基本相同，只是固定比例改为固定金额。一般来说，第二、三种方法适合收入稳定的成熟家庭，第四、五种方法适合收入上升的成长型家庭。总之，我们应该主要根据我们的财务收支和时间的关系来选择还款方式。03 房屋按揭贷款程序？1。当选择房产购房者如果想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应该着重了解这方面的内容。买家在广告中或通过销售人员的介绍得知部分项目可以申请按揭贷款时，应进一步确认开发商开发建设的物业是否得到银行的支持，以确保按揭贷款的顺利获得。2.申请按揭贷款，在确认买受人选择的房产已获得银行按揭支持后，买受人应了解银行关于从银行或银行指定的律师事务所获得按揭贷款支持的规定，准备相关法律文件并填写《按揭贷款申请书》。3.签订购房合同后，银行收到买受人提交的抵押申请相关法律文件，经审核确认买受人符合抵押贷款条件后，向买受人发送贷款同意通知书或抵押贷款承诺函。购房者即可与发展商或其代理商签订 《商品房预售、销售合同》 。4。签订房屋抵押合同。在签订购房合同并取得支付房款的证明后，买受人将与开发商及银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》号具有银行规定的相关法律文件，明确抵押贷款金额、期限、利率、还款方式等权利义务。办理抵押登记、保险，购房者、发展商和银行持 《楼宇按揭抵押贷款合同》 及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。5。开立专用还款账户。签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，买受人按合同约定在银行指定的金融机构开立专项还款账户，并签署授权委托书，授权该机构从该账户支付贷款本息及与抵押贷款合同相关的欠款。