银行贷款每年要还款一次吗,银行贷款可以一年换一次吗

贷款买房的话，在办理贷款手续的时候，有很多事情需要由买房人决定。但是由于很多买房人对贷款买房不太了解，贷款银行以违约的方式决定，没有主动选择。可能有很多已经贷款买房的朋友不知道还款方式也可以选择。那么房贷还款方式有哪些呢？还房贷要注意什么？

房贷还款方式有几种？

1、一次性还本付息

其实这种方式算是提前还款的一种方式，购房者可能会因为当时资金周转不开而申请贷款买房，有资金的时候会考虑提前还款的方式。银行对这种还款方式的规定是，贷款期限不足一年(含一年)的，到期一次还本付息，利随本清。

2、按期付息还本

根据具体情况，如果买受人选择按期还本付息，借款人需要与银行协商，为贷款本息归还制定不同的还款时间单位。按期还本付息有两种方式，买家可根据自身情况选择：

如果要细分按期还本付息的还款方式，主要可以分为等额本息还款和等额本金还款两种。等额本息还款是目前比较流行的一种还款方式，也是银行推荐的。等额本息是指借款人每月偿还相同的金额，即贷款的本金和利息总额相加，然后平均分配到还款期的每个月。这种还款方式适合目前收入较高的人群，但预计未来收入会减少。

还房贷要注意什么？

1、注意月供变化

有贷款买房的朋友，不要想着每个月按时存固定还款额。这种想法是不正确的，因为你还应该注意银行的基准利率是否有变化。一旦银行基准利率发生变化，你的月供也会发生变化。所以有时候某个月月供可能会增加。如果不提前做好准备，不付款，会被判定为逾期，对你的信用影响很大。

2、注意银行卡转账

目前银行卡转账这种方式有新的规定和变化，需要注意通过这种方式还款。有朋友会在过户日前通过银行转账的方式将房款存入还款账户，但买房人要注意的是，如果金额太大，是无法实时收到的。因此，在向抵押银行卡转账时，如果金额过大，最好分次转账，确保能实时收到，以免逾期还款。

3、小心断贷

办理完房贷后，买房人按时还贷是非常重要的。现在还贷时间很长，从20年到30年不等。很多人在这段时间可能会有一些经济问题。但是不管你有什么样的问题，都不能选择断供无钱，因为银行会有非常严重的处罚规定。

以上是对几种房贷还款方式的介绍，以及还房贷时应该注意什么。贷款买房可以解决很多买房困难的人的苦恼。然而，如果他们选择贷款买房，购房者将为此支付一大笔贷款利息。所以，贷款买房有利也有弊，在办理之前要衡量好。